2人の新生活を始めるにあたり、賃貸物件を探していませんか？
意外とびっくりするのが家賃の高さ！2人が暮らす十分な生活スペースや通勤、買い物などの利便性を考えると、どんなに安くても十数万円・・・。
そこで比較していただきたいのが「中古物件」の場合です。
仮に、東京の郊外で家賃15万円の2LDKマンションを借りた場合、3年後=555万円、5年後=930万円、10年後=1,860万円の支払い総額となります（更新費を含む）。一方、同じく東京の郊外で3,300万円の2LDKマンションを購入した場合（購入価格3,300万円、頭金330万円、借入金2,970万円、返済期間35年、固定金利3％、ボーナス払いなし)をくらべてみると・・・
月々の支払額を比較すると、賃貸は家賃15万円に対し、購入は月々約11.5万円のお支払い！また、図のように、10年間の支払い総額をくらべてみると、賃貸の場合は1,860万円なのに対し、購入の場合は1,372万円。賃貸と購入では、10年間でなんと488万円もの差が出てくるのです。また、賃貸の場合は物価の変動によって家賃が上がる可能性もありますし、引越しをするとなるとその都度資金が必要になります。そういった面でも、購入するという選択肢は経済的といえるでしょう。
何よりも購入した場合、支払いを終えたあとは2人の資産となります。一方は資産が残り もう一方は何も残らない。この差はかなり大きいといえるでしょう。
何よりも購入した場合、支払いを終えたあとは2人の資産となります。一方は資産が残り もう一方は何も残らない。この差はかなり大きいといえるでしょう。
最近の主要都市の地価動向は、やや上昇が抑えられ、下降傾向にあります。とはいえ住宅用地の減少、資材調達価格の上昇などから建築コストへの転嫁も予想され、特に用地の仕入れが難しい新築マンションは価格上昇が十分に考えられます。
それに比べると、築浅で、立地条件も良い中古マンションは選択肢も多くお値打ち感があるのです。また中古物件であれば、実際にお部屋の中を確認しながら検討することも出来ますし、リフォームによってふたりの思い描く住まいへと変えることもできます。
中古物件がお得！とは言うものの、マイホームは人生の中で一番大きなお買い物。最近は『子育て中のファミリー』や『共働きで子供がいないカップル（DINKS）』などライフスタイルが多様化しているため、予算や人生設計を考えて、失敗しない住宅選びが必要です。
■ファミリー向け物件を探す場合
将来的に子供が欲しい、あるいはもうすぐ産まれる、といった2人なら、子供の成長を考えて2LDK 以上の間取りがある物件を探したいもの。
賃貸物件はファミリー向けタイプが少ないため、購入物件の方が選択肢が多い場合があり、『将来のことを考えて購入を選んだ』と言う2人も多いようです。
子供がいるとどうしても床や壁にキズがつくので、気にせずのびのびと子育てできるメリットがあるというのも選択肢の一つといえそうです。
■DINKS向け物件を探す場合
「共働き子どもなし」を意味するDINKSのライフスタイルを持つ2人が多くなっています。そのような2人には、駅や通勤までの距離やセキュリティの充実した物件をポイントに選ぶのも良いでしょう。また、2人の生活時間帯が異なっていても、お互いに気兼ねなく生活できるよう必ずひとつは個室を用意したいものです。
■ファミリー向け物件を探す場合
将来的に子供が欲しい、あるいはもうすぐ産まれる、といった2人なら、子供の成長を考えて2LDK 以上の間取りがある物件を探したいもの。
賃貸物件はファミリー向けタイプが少ないため、購入物件の方が選択肢が多い場合があり、『将来のことを考えて購入を選んだ』と言う2人も多いようです。
子供がいるとどうしても床や壁にキズがつくので、気にせずのびのびと子育てできるメリットがあるというのも選択肢の一つといえそうです。
■DINKS向け物件を探す場合
「共働き子どもなし」を意味するDINKSのライフスタイルを持つ2人が多くなっています。そのような2人には、駅や通勤までの距離やセキュリティの充実した物件をポイントに選ぶのも良いでしょう。また、2人の生活時間帯が異なっていても、お互いに気兼ねなく生活できるよう必ずひとつは個室を用意したいものです。
住まい環境へのこだわりを
住まいはまず場所から選ぶという方も多いのではないでしょうか。家の住みやすさは、周辺の環境によって大きく左右されます。
■駅へのアクセスは便利か
■病院、学校などの公共施設は近くにあるか
■緑が多く、自然が残っているか
また、将来的に子どもが欲しい、あるいはもうすぐ生まれるというカップルの場合は、子育てしやすい環境かどうかも忘れずチェックしてください。
住まいはまず場所から選ぶという方も多いのではないでしょうか。家の住みやすさは、周辺の環境によって大きく左右されます。
■駅へのアクセスは便利か
■病院、学校などの公共施設は近くにあるか
■緑が多く、自然が残っているか
また、将来的に子どもが欲しい、あるいはもうすぐ生まれるというカップルの場合は、子育てしやすい環境かどうかも忘れずチェックしてください。
- 東横線と大井町線が交差している自由が丘は、ファッションやインテリア関連の個性派ショップ、魅力的なレストランやカフェも多く、トレンドを生み出すと言われる街の1つです。
- ハイセンスなショップやカフェが軒を連ね、それぞれが街の個性を創り出しています。都会の洗練された街を演出する表参道・青山はトレンドを発信する最先端のエリアです。
- 住みたい街ランキングでも常に上位に顔を出す吉祥寺。多種多様な飲食店や自然あふれる公園、渋谷・新宿へのアクセスの良さは誰もが「住みたい」と思う理由の1つです。
- 高級住宅地、お洒落なショップやレストランが印象的で、まさに”ハイソ”、”セレブ”という言葉がぴったり当てはまる白金高輪。他の都心部とはひと味違った、大人の落ち着いた雰囲気が漂います。
まずはインターネットを活用していきましょう！購入の際にネットを利用する人は、年々増え続けています。現在では、その割合は約7割とも言われています。ネットでの検討ポイントを、3つに絞ってみました。
購入の手順・・・購入を検討するにあたり、どんな点に注意すればよいかチェック！
金利について・・・資金計画にあったローン・金利を選びましょう。
ローンシミュレーション・・・実際に支払額がどれくらいになるか試算してみましょう。
いずれも、有益な情報を集めてじっくり考えたいですね。各ポイントについての詳細はコチラから
購入の手順・・・購入を検討するにあたり、どんな点に注意すればよいかチェック！
金利について・・・資金計画にあったローン・金利を選びましょう。
ローンシミュレーション・・・実際に支払額がどれくらいになるか試算してみましょう。
いずれも、有益な情報を集めてじっくり考えたいですね。各ポイントについての詳細はコチラから
住まいのイメージが固まってきたら、実際に物件をチェック！2人のライフタイルに合っているか、住環境は良いか、などを確認しながら、お部屋の中も忘れずにチェックしましょう！
- 首都圏・関西・名古屋とエリアごとに物件が探せる！
- 約2万件の豊富な物件情報からキーワードやこだわり条件で一発検索！
- 動画やパノラマでバーチャル見学。新着物件メール配信サービス等も充実
