新しい家庭を築く最初の舞台となる新居。不動産屋さんを巡りながら「安くて」「広くて」「駅近で」など、好条件の賃貸物件を探していませんか？でもちょっと待って！実は「中古物件」という選択肢も、新居探しのヒントになるのです。
東京の郊外で家賃15万円の2LDKマンションを借りた場合と購入した場合（購入価格3,300万円、頭金330万円、借入金2,970万円、返済期間35年、固定金利3％、ボーナス払いなし)を比べてみましょう。
右の表のように月々の支払額を比較すると、賃貸は家賃15万円に対し、購入は月々約11.5万円のお支払い！また、10年間の支払い総額を比べてみると、賃貸の場合は1,860万円なのに対し購入の場合は1,380万円。賃貸と購入では、10年間でなんと480万円もの差が出てくるのです。
いざ、購入！と決めても気になってしまうのが「金利」。この金利とは一体どんなものなのでしょうか。
金利とは、借入金（元金）に対する利子の割合のことで、住宅をローンで購入する際に金利が高いか低いかで支払い総額が大きく変わってきます。
不動産を購入するなら、金利が下がっている時が狙い目です。資金計画にあったローン・金利を選びましょう。
支払額のほかにも、中古物件を購入するメリットがあります。それは、「優れた住環境」です。
実は、「駅に近い」「交通が便利」など、立地条件がよい場所により多くのマンションが建てられています。新築マンションが建てられる土地が少なくなるなか、中古として扱われる不動産の数は膨らむばかり。数多くある中古のなかから売りに出ている物件をうまく探していけば、希望にあった立地や間取りが手に入るかも？！
また、時間をかけて多くの物件を見比べることで物件を見る目も養うことができるでしょう。キラリと光るあなたにピタリとあう新居を中古物件という選択で探してみませんか。
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